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合肥二手房太火!单月成交1182套,494个热门小区

2019-08-24 15:22栏目:房产

合肥二手房太火!单月成交1182套,494个热门小区

乐居买房 乐小杰 发自合肥 最近合肥楼市纯新盘动作频频,二手房也开始迅速升温。

最近乐居实探合肥滨湖要素大市场二手房交易中心,一起来看看火爆的二手房交易现场。

刚一进办事大厅,铺面就是一股热浪,里面到处都是人,简单数了一下,大概有近400人的样子,而且因为里面太闷热,不少人在外面等候。

签字的桌子,休息的座椅,甚至前台问询的吧台都被人挤得满满当当的。

在现场,我听到有位大哥抱怨,早上来迟了点,就拿个79号,前面才叫到30号,排队要等急死了。

到了中午11点班,办事大厅里,仍不见人少,我还看到一对夫妻带着孩子来办理二手房业务,这个爸爸直言,这里面太闷热,自己在现场等着,让老婆带孩子先吃饭,妻子带孩子没走远,喊道,自己不饿,但是要多带几瓶水.....

经询问得知,孩子现在上幼儿园,马上要上小学了,不买房孩子上不了学,耽误孩子一生啊。

整个二手房交易厅里,最活跃的当属中介的工作人员了,检查客户文件,打印文件,跑腿都是他们的身影。

我抽空和他们聊了几句,中介工作人员表示现在二手房的火热可能与4月土拍有关,因为土拍后带看量和成交明显上升。

时间到了12点30分左右,二手房交易中心的工作人员们仍在忙碌,据其表示,最近一段时间都是这种状态,尤其周一、周二人最多,中午都没法休息,吃饭喝水上厕所都要轮流去。

合肥二手房连涨4个月

交易市场这么火爆,实际又是如何呢?

据安居客数据统计,合肥二手房已经连续上涨4个月,这也与国家统计局公布的数据相仿。

2018年12月70城房价数据,合肥新房环比上涨0.2%。

2019年1月70城房价数据,合肥新房环比上涨0.4%。

2019年2月70城房价数据,合肥新房环比持平。

2019年3月70城房价数据,合肥新房环比上涨0.2%。

2019年4月70城房价数据,合肥新房环比上涨0.6%

除了二手房房价再涨以外,带看量也激增,据链家网数据显示,3月,4月二手房带看量均在5万人次以上,相比2月份2.5万直接翻一倍。

与此同时,二手房成交量也大幅增长,据链家网数据显示,3月份合肥二手房成交1342套,4月份成交1182套,远超2月份468套。

在一轮调控后,合肥楼市开始出现“横盘”状态,投资客眼见无法获取更多利润时,选择卖房退场。与此同时,稳定的楼市给刚需和刚改客户出手信心。两者一拍即合,导致二手房市场火爆的现象。

合肥494个小区 最高上涨16.52%

据乐居数据中心不完全统计,合肥九区三县目在售热门二手房小区494个,对比4月二手房房价,共有321小区在上涨,三个小区均价持平。

其中有71个小区均价破2万,价格最高的是政务区柏悦公馆,均价32490元/㎡,另外涨幅最高的小区是北城天元新城,较4月份房价上涨16.52%;跌幅最大的是瑶海区恒大中央广场,下跌5.25%。

瑶海区在售二手房90家,有52个小区均价上涨,其中铭座嘉园涨幅最高6.07%,另外跌幅最高的是恒大中央广场下跌5.25%。

包河区在售二手房73家,有53个小区均价上涨,其中星海城涨幅最高8.4%,跌幅最高的是金湾嘉园,下跌2.04%。

蜀山区在售二手房56家,有31个小区均价上涨,其中新都万象新天涨幅最高4.28%,跌幅最高的是春天大厦,下跌2.97%。

庐阳区在售二手房75盘,有51个小区均价上涨,其中陈小巷涨幅最高4.86%,跌幅最高的是安徽省纺织厅机关宿舍,下跌2.17%。

政务区在售二手房16家,13个小区均价上涨,其中国际丽晶城涨幅最高1.76%,跌幅最高的是发能太阳海岸花园,下跌1.05%。

滨湖区在售二手房16家,15个小区均价上涨,其中高速滨湖时代广场涨幅最高1.53%,下跌楼盘只有一家旭辉御府下跌0.13%

新站区在售二手房17家,有13个小区均价上涨,其中园上园涨幅最高1.31%,跌幅最高的是安粮双景佳苑,下跌0.79%。

高新区在售二手房20家,有16个小区均价上涨,其中加侨悦山国际涨幅最高3.2%,跌幅最高的是国轩K西嘉,下跌0.63%。

经开区在售二手房72家,有47个小区均价上涨,其中康利园涨幅最高4.82%,跌幅最高的是莲花苑,下跌1.57%。

肥西县在售二手房19家,有7个小区均价上涨,其中名邦中央公馆涨幅最高2.37%,跌幅最高的是蓝城丽景湾,下跌1.67%。

肥东县在售二手房20家,有12个小区均价上涨,其中华盛南院涨幅最高7.15%,跌幅最高的是禹洲中央广场,下跌3.93%。

北城在售二手房20家,有13个小区均价上涨,其中天元新城涨幅最高16.52%,跌幅最高的是清华名苑,下跌1.1%。

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